+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

При дарении квартиры одаряемый выписываться собственного жилья

Отец планирует подарить свою долю сыну. Подскажите, пожалуйста, должен ли отец перед совершением сделки выписаться из жилья, при том, что ни он, ни сын этого не желают, это их взаимное решение. Дело в том, что юрист при составлении договора дарения, настаивает, что отец должен выписаться, ибо в противном случае это будет сделкой под условием, и договор в таком виде не зарегистрируют. Правомерна ли такая постановка вопроса, у нас уже был подобный момент, и тогда даритель дед остался все же прописанным в квартире, перешедшей в собственность внуку. Может быть, дело все же в неправильном толковании закона?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какие налоги платить при дарении недвижимости

Нужно ли выписываться при дарении квартиры?

Скажите пожалуйста, дарит мачеха комнату падчерице с условиями:1 если она выписывается из квартиры,2 этой комнатой не могут распоряжаться её родители,3 она не имеет право выписать зарегистрированного в этой комнате старшего сына мачехи совершеннолетнего. Падчерице 17 лет. Будет ли считаться договор дарения законным с этими условиями, если он будет оформлен нотариусом законным и если да,то может ли она выписать там зарегистрированного старшего сына мачехи и владеть комнатой когда ей исполнится 18 лет.

Юрист Криухин Н. Ни одно из этих условий не является законным. Дарение будет действительным. Условия - нет. Ситуация такая, 8 лет назад моя жена получила в дар от своей матери и ее внуком моим племянником 2 х комнатную квартиру. Цель данной сделки заключалась в том, что бы сохранить квартиру от поползновений черных риэлторов, племянник пил и ее мама побоялась, что квартиру они "отожмут". Жена в свою очередь гарантировала им постоянную прописку и пожизненное проживание.

В данной квартире они не жили ни одного дня, а проживают много лет в квартире, принадлежащей нашей дочери, но не зарегистрированные в ней. По устной договоренности с племянником, он не будет претендовать на эту квартиру и будет жить в квартире в которой прожил много лет, то есть в квартире нашей дочери.

Мы сделали там достойный ремонт, какое то время пускали квартирантов, а потом решили продать эту квартиру и попросили родственников прописаться в квартире в которой они живут много лет, но в ответ получили отказ. Сложилась парадоксальная ситуация-они беспрепятственно проживают в квартире дочери, за квартиру ни там ни здесь не платят, мы гарантируем им пожизненное проживание в той квартире где они живут, а из той квартиры выписываться не хотят, соответственно продать мы не можем ни одну из двух квартир.

Мы подали иск в суд, а они встречный. Суд назначил судебно-медицинское освидетельствование и матери жены и племяннику, так как они стали утверждать, что моя жена их обманула, они не понимали что делали и прочую чушь нести. Дело в том, что этот племянничек лечился периодически от алкоголя в психиатрической больнице от алкоголя. Кроме того он употреблял наркотики, находится на учете в наркологической больнице и на основании этого их адвокат утверждает, что он не понимал что творит. Бабушка тоже включила "дурачку" и заявила на суде, что не понимала, что подписывала и является малограмотной с признаками деменции.

Экспертиза однозначно ответила, что с бабушкой все хорошо, а вот племянник мог не осознавать последствия совершаемой сделки. В итоге суд принял решение отменить результаты договора дарения и бабушкиного и племянника. Ну это вообще наглость, которую мы в своей жизни никогда не встречали.

И суд принял их позицию и поверил им, а наш слабак адвокат ничего не смог противопоставить своему коллеге и растерявшаяся от такой наглости и напора лжи, жена, не смогла доказать суду свою правоту и опровергнуть их ложь. Как вы думаете есть ли смысл подавать апелляцию в выше стоящий суд. Юрист Философьева Т.

Подавайте апелляцию, шансы весьма трудно оценивать, не видя исходного решения. А вот выписать будет сложно. Может Вам имеет смысл выселить мать и племянника из квартиры в которой они сейчас проживают, т. У меня прописка с г. Я родила в и автоматом прописали и мою дочь. И с этого года стала на учет как нуждающаяся в жилом помещение. В г новая собственница квартиры хочет меня выписать через суд, я там не живу, но коммуналку оплачивала. В сзязи со сменой новой фирмы за вывоз мусора накопился долг о котором я не знала, оплатить не могу незнаю ЛС, деньги не берет, заставляет выписываться.

Сможет ли она это сделать, и снимут ли меня потом с этой очереди, если у меня не будет прописки? Или если будет прописка по другому адресу. Юрист Власова О. Если у вас прописан в этой квартире ребенок, с регистрационного учета при отсутствии собственности не снимут. Суд не примет такое решение. Если вы измените прописку с очереди вас не снимут но об изменение регистрации вас необходимо будет сообщить. Юрист Василенков С. Сможет снять в судебном порядке. Теоретически очередь должна сохраниться если вы не улучшили свое жилищное и материальное положение.

Недавно продал 2-х комнатную квартиру и приобрел себе однокомнатную по меньшей цене за 2 млн продаю, за 1,5 покупаю от разницы заплачу налог. Купить он у меня квартиру не может, мена мне не особо выгоден - его доли оцениваются выше чем моя однушка в цене примерно 1 млн ты по кадастру и хотя доплату он прописывать и требовать не будет - новый налог я не потяну, итак заплатил. Можно ли обойтись поочередным дарением?

Юрист Малых А. При очередном дарении, с правовой стороны, никак не защитишь - дарение сделка без наличия встречных обязательств со стороны одаряемого. Есть решение суда - отмена договора дарения квартиры и выписка из квартиры ответчика в течение месяца. Ответчик решение не исполняет, не выписывается из квартиры, даже ввел в заблуждение участкового, приехал, показал паспорт с пропиской и взломал дверь, поменял замки Подскажите - исполнительный лист выдает суд быстро вообще или опять нужно ждать какое-то кол-во времени?

И к приставам просто отнести исполнительный лист? Или дополнительно нужно составить от себя еще какое-то заявление для приставов? Искала информацию - не нашла нигде. Юрист Сауров Е. Нужно писать приставам заявление о возбуждении исполнительного производства. Там Вам всё объяснят. Юрист Никитин С. Здравствуйте, Юлия! Исполнительный лист и судебный приказ выдаются судом взыскателю его представителю на руки в суде или посредством направления ему по почте заказным письмом ч.

Также исполнительный документ может быть отправлен судом нужному адресату непосредственно по просьбе самого взыскателя. Я и мой брат инвалид по слуху проживаем и зарегистрированы в муниципальной квартире.

Представитель моего брата, по доверенности, предлагает мне следующий вариант: Я, каким бы то ни было образом подарить, отказаться, при регистрации зарегистрировать всё на брата , отдаю свою долю брату для того, чтобы он мог после продажи дачи, приобрести себе жильё, а он снимается с регистрации в квартире где мы сейчас проживаем.

А то может получиться так, что он купит квартиру и будет там жить, а выписываться не будет. Адвокат Борисова А. Добрый день! Обещание сняться с регистрационного учета по месту жительства ничтожно, вне зависимости от того, в какой форме оно сделано. Если брат захочет отказаться от данного обещания -- никаких юридических последствий для него не будет. Вступайте в наследство, затем вместе продавайте дачу и дальше деньги, полученные за свою долю дачи, передавайте брату только после того, как он фактически снимется в регистрационного учета.

Юрист Соколов Д. Грамотное составление любого договора лучше всего поручить юристу или адвокату. В приобретенной вступление в кооператив в году трехкомнатной кооперативной квартире в Строгино зарегистрированы муж Николай, жена Ольга и дочь Елена.

Дочери на момент въезда в квартиру было 3 года. В году свои доли мать Ольга и отец Николай подарили 24 летней дочери. Таким образом, хозяйкой квартиры стала 24 летняя дочь Елена, а мать Ольга и отец Николай по договору дарения зарегистрированы и могут проживать в этой квартире в Строгино. В году Ольга и Николай разводятся.

Николай не проживает, не наезжает, не принимает участие в обустройстве квартиры, не платит коммунальные платежи с года. В году у Елены рождается сын, Сергей. Одновременно, в этом же году, во второй, новой, семье Николая рождается двойня. Николай двоих детей регистрирует в этой квартире в Строгино. Через 2 года рождается еще ребенок. Его тоже регистрируют в этой квартире в Строгино. Точных данных нет, но ориентировочно в г. Николай приобретает квартиру, потом приобретенную квартиру продает и покупает более просторную в городе Химки.

На сегодняшний день в 3 х комнатной квартире в Строгино зарегистрировано: Ольга мать , Елена хозяйка, дочь , Сергей сын Елены , Николай разведенный отец , и трое его несовершеннолетних детей от второго брака. Фактически постоянно проживают мать, дочь и сын Елены Сергей. На неоднократные предложения дочери Елены отцу Николаю выписаться добровольно из квартиры, он отвечал категорическим отказом. Выписать их хозяйке квартиры невозможно я так поняла определение ВС РФ от Или, если прописан пожизненно отец, то и дети навсегда прописаны вместе с ним?

Адвокат Федоровская Н. Да, перспектива прекратить его право пользования этой квартирой есть. Обращайтесь к адвокату.

И главное до обращения к адвокату не наделайте ошибок Адвокат Панфилов А. Нет такого основания полагать. Он квартиру подарил. ИМел право пользования, согласно договору дарения, как понимаю. Но это право утратил в связи с выездом. Как минимум детей его можно признать не приобретшими право пользования.

А потому есть перспектива у дела.

Выписать из квартиры дарителя

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится. При этом такая сделка считается двухсторонней, и от подарка можно отказаться, но только до момента передачи дара. В этом случае договор дарения будет считаться расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения уже зарегистрирован, отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. До того как согласиться стать владельцем квартиры, передаваемой в дар, нужно знать несколько тонкостей.

При этом при заключении такого договора нужно быть осторожным, поскольку он что налог может стать серьезным обременением для одаряемого. Договор дарения квартиры заключается только в письменной форме только на нее, а супруг дочери не будет иметь прав на это жилье.

Дарение квартиры близкому родственнику

Соглашение, позволяющее передать имущество во владение от одного участника сделки собственника другому при жизни передающего. Причем бескорыстно. Из благих побуждений. Никаких встречных материальных обязательств не допускается. Форма законодательством строго регламентируется. Участниками дарения могут выступать как обычные граждане, обладающие статусом физических лиц, так и юридические лица. Договор составляют между собой как родственники, так и совершенно посторонние люди. Причем условия дарения между родственниками, близкими и дальними, существенно различаются. Между тем, закон прямо запрещает дарение, оцениваемое в сумму свыше трех тысяч рублей, в следующих ситуациях:.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5.

Облагается ли налогом дарение, если срок владения меньше года?

При дарении недвижимости нужно соблюдать осторожность

Скажите пожалуйста, дарит мачеха комнату падчерице с условиями:1 если она выписывается из квартиры,2 этой комнатой не могут распоряжаться её родители,3 она не имеет право выписать зарегистрированного в этой комнате старшего сына мачехи совершеннолетнего. Падчерице 17 лет. Будет ли считаться договор дарения законным с этими условиями, если он будет оформлен нотариусом законным и если да,то может ли она выписать там зарегистрированного старшего сына мачехи и владеть комнатой когда ей исполнится 18 лет. Юрист Криухин Н. Ни одно из этих условий не является законным.

Дарственная на квартиру: плюсы и минусы

Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник. Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры. Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Снятие с регистрации лица без его непосредственного участия и желания возможно только по решению суда.

При этом по форме и содержанию договор дарения (или дарственная) квартиры, жилого дома, дачи, иной в пользу одаряемого, совершая, в том числе, дарение квартиры между близкими родственниками.

6 главных вопросов о дарении недвижимости

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса.

Документы для дарения квартиры требуются для правильной подготовки к процедуре регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу, а также для точной юридической формулировки самой дарственной. Перечень документов несколько разнится, в зависимости от того, кому именно передается в дар квартира родственнику или нет, физическому лицу или юридическому , а также от того, как будет происходить регистрация — напрямую в Регистрационной палате или через нотариуса. Документы, необходимые для передачи квартиры в подарок родственнику при самостоятельном оформлении дарственной и регистрации ее в Росреестре:. Так же является косвенным подтверждением отсутствия долгов по коммунальным платежам, так как при их наличии выписку просто не выдадут. Получить ее может как собственник помещения, так и прописанное в нем лицо, либо человек, имеющий доверенность на совершение данного действия.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: квартира в подарок
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Самсон

    Ни х. се развод на бабло! Но, в целом, грамотная консультация. Просто не 5 же штук платить. Хотя, конечно, реальная свобода дороже

  2. Клеопатра

    Допрыгались борцы за свободу,ездили бы и горя не знали,так надо же что то узаконить все дела,у нашей власти нет ничего халявного,полезешь к ним на рога и они тебя уничтожат,к сожалению это вся суть нашего правительства!